Kan den ene lejer flytte selvom vi står 2 på kontrakten?
Hej.
Vi er to som står på lejekontrakten og den ene vil flytte.
- Sker der ændringer i forhold til personen som bliver tilbage på lejemålet?
Det jeg mener er: går lejemålet automatisk over i dens andens navn, hvorved personen som flytter frasiger sig alt ansvaret fra lejligheden?
Vi er to som står på lejekontrakten og den ene vil flytte.
- Sker der ændringer i forhold til personen som bliver tilbage på lejemålet?
Det jeg mener er: går lejemålet automatisk over i dens andens navn, hvorved personen som flytter frasiger sig alt ansvaret fra lejligheden?
Følg indlægget
3
følgere
Hvis den ene part på lejekontrakten, skal fjernes skal dette godkendes først.
Dette gøres ved at sende en ansøgning om dette i en mail til adm@heimstaden.dk. I denne ansøgning, skal der være vedhæftet de sidste 3 lønsedler, på den lejer, der ønsker at blive på lejekontrakten. Hvis dette bliver godkendt, vil der blive udarbejdet en allonge, hvor det fremgår, at den ene lejer udtræder af kontrakten.
Denne part af lejekontrakten vil nu stå alene på kontrakten, som den eneste juridiske lejer, da vi ikke skriver nogle nye på kontrakten.
har et teoretisk spørgsmål. Kan en person stå på to lejekontrakter, fx en kontrakt i Århus og en kontrakt i Odense, så vedkommende har to lejeboliger?
Tak for dit spørgsmål.
Grundet bopælspligten som er en del af din lejekontrakt, kan man ikke have en lejekontrakt på to lejeboliger.
Hvis den ene part på lejekontrakten, skal fjernes skal dette godkendes først.
Dette gøres ved at sende en ansøgning om dette i en mail til adm@heimstaden.dk. I denne ansøgning, skal der være vedhæftet de sidste 3 lønsedler, på den lejer, der ønsker at blive på lejekontrakten. Hvis dette bliver godkendt, vil der blive udarbejdet en allonge, hvor det fremgår, at den ene lejer udtræder af kontrakten.
Denne part af lejekontrakten vil nu stå alene på kontrakten, som den eneste juridiske lejer, da vi ikke skriver nogle nye på kontrakten.
Har et spørgsmål til en lejekontrakt.
3 piger er i sommers flyttet sammen i en 4 værelses lejlighed. 2 af pigerne står på lejekontrakten, og den 3. bor til leje hos dem. Er det muligt, at den ene af de 2 piger på lejekontrakten skiftes ud med den 3. pige, som lige nu bor til leje hos dem?
Dvs. er det muligt for den ene af pigerne på lejekontrakten at komme ud af lejemålet, og så overtager den 3. pige hendes halvdel af lejekontrakten?
Tak for din henvendelse.
Hvis I er to personer, der står som juridiske lejere på lejekontrakten, og den ene flytter fra lejeboligen, kan den fraflyttende lejer skrives ud af lejekontrakten.
For dette udformer vi et tillæg til lejekontrakten, hvor den fraflyttende lejer fraskriver sig sit juridiske ansvar som lejer. Depositum og forudbetalt leje indestår til den tilbageværende lejer, som herefter også bærer det fulde ansvar for istandsættelse, huslejebetaling m.v.
For at vi kan godkende, at en lejer skrives af lejekontrakten, skal Heimstaden have dokumentation for, at den tilbageværende lejer kan betale huslejen selvstændigt. Dette kan dokumenteres i form af lønsedler, SU-meddelelser, opsparing (frie midler) og lignende.
Hvad hvis jeg ikke tjener nok til at betale hele huslejen?
Hvis det ikke kan dokumenteres, at den tilbageværende lejer selv kan dække huslejen, kan Heimstaden ikke godkende, at den ene lejer skrives ud. I det tilfælde må de to juridiske lejere overveje at opsige lejemålet helt.
Hvad hvis jeg har/får en fremlejer?
En fremlejer i lejemålet er ikke juridisk lejer og hæfter ikke for huslejen (eller lejemålet). Det betyder, at vi som udlejer ikke har nogen sikkerhed hos en fremlejetager, hvis du som juridisk lejer fx kommer i betalingsvanskeligheder.
Kan en fremlejer komme på kontrakten i stedet, så der er to lejere?
Nej, vi tillader desværre ikke at skrive nye lejere på eksisterende kontrakter. Heller ikke, hvis fremlejen har boet i lejemålet siden overtagelsen.
Du ønskes en god dag.
Hvis det ikke kan dokumenteres, at den tilbageværende lejer selv kan dække huslejen, kan Heimstaden ikke godkende, at den ene lejer skrives ud. I det tilfælde må de to juridiske lejere overveje at opsige lejemålet helt.
Du ønskes en god dag.
Tak for din henvendelse.
Hvis i opsiger lejemålet før at der er gået 1 år. Så kan i ønske lejemålet genudlejet før tid. Dog skal man være opmærksom på, at hvis lejemålet ikke bliver genudlejet, så hæfter lejer selv for huslejen, indtil at den er genudlejet eller at det obligatoriske år er gået + opsigelsesperioden på de 3 måneder.
Du ønskes en god dag.
Der er sket indflytning pr. 01.09.2020, og der skal betales i 12 mdr. Dvs. inkl. opsigelsesvarsel 3 mdr. kan man flytte ud med virkning pr. 01.12.2021.
Kræver I en opsigelse af lejemålet fra begge personer på lejekontrakten? Alle 3 er på SU, og ingen af de to tilbageværende har råd til at betale huslejen.
Tak for din henvendelse.
Jeg skal bede dig om at tage kontakt til os via vores kontaktformular. Klik på nedenstående link for at tilgå den.
https://www.heimstaden.dk/beboer/
Du ønskes en god dag